Privatlån
Bolån
Jämför bolån – Bolåneförmedlare online
Jämför boränta med hjälp av oss som bolåneförmedlare. Välj bland populära bolån hos flera olika banker och långivare samtidigt. Ansök om ett bra bolån via Låneförmedlingen och få möjlighet att spara flera tusen kronor.
Välj belopp
Bolån genom bolåneförmedlare
På Låneförmedlingen.se kan du enkelt jämföra bolån från olika banker och långivare. Som bolåneförmedlare hjälper vi dig att hitta det bästa erbjudandet med den lägsta räntan. Fyll i önskat lånebelopp och få en översikt över boräntor och villkor från flera långivare.
Fyll i lånebelopp
Välj det lånebelopp som passar dina mål och behov bäst, oavsett om du ska köpa en ny bostad eller vill omförhandla ett befintligt bolån.
Jämför erbjudanden
Få en översikt över alla olika bolåneerbjudanden från flera banker och långivare. Du kan enkelt jämföra räntor, avgifter och andra villkor.
Ansök
klicka dig vidare till långivarens webbplats för att slutföra din ansökan. Hela processen är digital, smidig och tar oftast bara några minuter.
Så fungerar bolån
Ett bolån är ett lån som används för att finansiera köp av bostad, exempelvis en villa, bostadsrätt eller ett fritidshus. Lånet består av en kontantinsats på 15% som du betalar själv, och en belånad del där bostaden fungerar som säkerhet för lånet. Räntan på bolånet kan vara rörlig eller bunden, beroende på hur du vill fördela risken och kostnaden över tid. Amortering sker vanligtvis månadsvis, vilket innebär att du betalar av på lånet tillsammans med räntan.
Räkna ut din månadskostnad
Med Låneförmedlingens lånekalkyl kan du enkelt få en överblick över din månadskostnad för bolån. Justera lånebelopp, löptid och ränta för att se hur olika faktorer påverkar din totala månadskostnad. På så sätt kan du planera din ekonomi bättre och hitta ett bolån som passar dina ekonomiska förutsättningar. Använd kalkylen för att testa olika scenarion och säkerställ att du gör ett tryggt och genomtänkt val.
Räkna på bolån
Köp av bostad – steg för steg
1. Skaffa lånelöfte
Ett lånelöfte är ett förhandsbesked från banken om hur mycket du får låna. Det ger dig en tydlig budget när du börjar leta bostad. Med ett lånelöfte i handen ökar dina chanser att snabbt kunna agera när du hittar rätt bostad.
2. Gå på visningar
Gå på flera visningar för att jämföra bostäder och se vad som passar dina behov och din budget. Ställ frågor till mäklaren om bostadens skick, avgifter och område.
3. Buda på bostaden
När du hittat en bostad du gillar är det dags att lägga bud. Håll dig till din budget och var beredd på att budgivningen kan gå snabbt. Var strategisk och följ budgivningen noggrant för att inte överskrida dina ekonomiska gränser.
4. Besiktning (för hus)
Innan ett köp av hus är det viktigt att göra en besiktning för att upptäcka eventuella fel eller renoveringsbehov. En noggrann besiktning kan spara dig oväntade kostnader i framtiden. Om allvarliga fel hittas kan du förhandla om priset eller välja att dra dig ur affären. Detta gäller ej för lägenheter.
5. Skriv kontrakt
När budgivningen är klar skrivs köpekontraktet mellan dig och säljaren. Läs igenom kontraktet noggrant innan du signerar och ställ frågor om något är oklart. Här brukar kontantinsatsen betalas för att bekräfta köpet.
Hur mycket får jag låna?
Hur mycket du får låna styrs av flera faktorer som din inkomst, kreditvärdighet och bostadens värde. Vanligtvis kan banker bevilja bolån på upp till 85% av bostadens marknadsvärde, vilket innebär att du behöver betala resterande 15% som kontantinsats. Din ekonomiska situation, som stabil inkomst och låg skuldsättning, påverkar också hur stort lån du kan få. Banken gör en noggrann kreditprövning för att bedöma din återbetalningsförmåga och fastställa lånebeloppet. Genom att jämföra bolån hos olika långivare kan du få en bättre bild av dina lånemöjligheter och hitta det bästa erbjudandet.
Boränta på bolån – flera alternativ
När du tar ett bolån finns det olika typer av boräntor att välja mellan: rörlig ränta och bunden ränta. En rörlig ränta följer marknadsräntan och kan både stiga och sjunka över tid, vilket ger flexibilitet men också en viss risk. Bunden ränta innebär att du binder din ränta på en fast nivå under en bestämd period, vanligtvis mellan 1 och 5 år, vilket ger förutsägbarhet i din månadskostnad.
Rörlig ränta
Rörlig ränta följer marknadsräntan och ändras oftast var tredje månad.
Kan bli billigare om räntan sjunker
Flexibilitet att byta till bunden ränta
Ingen avgift avgift för att lösa lånet i förtid
Din månadskostnad kan öka om räntan stiger
Svårare att planera ekonomin långsiktigt
Bunden ränta
Bunden ränta innebär att räntan är fast under en bestämd period, exempelvis 1–5 år.
Trygghet med samma månadskostnad under bindningstiden
Skydd mot räntehöjningar
Kan bli dyrare om marknadsräntan sjunker.
Kostnad för att lösa lånet i förtid
Amorteringskrav – krav och betalning
Amorteringskrav är regler som bestämmer hur mycket du behöver betala av på ditt bolån varje år, och dessa krav påverkas av hur stor del av bostadens värde som är belånat. Att förstå din belåningsgrad hjälper dig att planera återbetalningen och se hur mycket du måste amortera. Genom att hålla koll på din amortering kan du minska din skuld snabbare och sänka dina räntekostnader över tid.
-
Över 70 % av bostadens värde: Amortera minst 2 % per år.
-
50–70 % av bostadens värde: Amortera minst 1 % per år.
-
Under 50 % av bostadens värde: Inget krav på amortering
Räkneexempel
Om du tar ett bolån på 1 000 000 kr för en bostad som kostar 1 600 000 kr blir belåningsgraden 62,5 %. Du måste amortera 1 % per år, vilket motsvarar 10 000 kr per år eller 833 kr per månad. Utöver amorteringen tillkommer räntekostnaden.
Vanliga frågor om bolån
Det beror på din ekonomi och vilka villkor du söker. Genom att jämföra olika banker via Låneförmedlingen.se kan du hitta den bank som erbjuder den bästa räntan och de förmånligaste villkoren för dig.
Räntan på bolån varierar beroende på bland annat långivare, lånets storlek, löptid och din kreditvärdighet. Det är därför viktigt att jämföra erbjudanden för att hitta den lägsta möjliga räntan.
Ja, vissa banker godkänner bolån trots betalningsanmärkningar, men räntan kan bli högre och kraven snävare. En stabil inkomst och god återbetalningsförmåga ökar dina chanser att få lån beviljat.
Du kan få tillbaka 30 % av räntekostnaderna upp till 100 000 kronor per år genom ränteavdraget. För belopp över 100 000 kronor är avdraget 21 %. Ränteavdraget registreras hos Skatteverket i samband med den årliga deklarationen.